Превратите пустые метры в кабинеты и рабочие места для мастеров красоты. Откройте бьюти-коворкинг SoloSalon и получайте оплату от нескольких арендаторов.
Начните с адреса и площади.
Планировку можно прислать в переписке.
54 открытых бьюти-коворкингаОпыт владельца своей недвижимости
Когда стоит рассмотреть SoloSalon
Арендатора нет. Расходы остаются.
01 / ПРОСТОЙ
Арендатор долго не находится
Проверим, можно ли предложить вашу площадь
нескольким мастерам вместо поиска одного
пользователя на весь объект.
02 / ДОХОДНОСТЬ
Арендная ставка не устраивает
Сравним обычную аренду с моделью кабинетов:
вложения, расходы, необходимую загрузку
и результат для собственника.
03 / СВОЙ БИЗНЕС
Хотите использовать объект сами
Рассмотрите бизнес на аренде рабочих мест.
Мастера работают со своими клиентами,
вы управляете пространством.
Не обязательно сразу начинать ремонт.
Сначала нужно понять, подходит ли помещение
и оправдывает ли экономика вложения.
Предварительная модель · Аминьевская
90 м². Два способа использовать одну площадь.
Сравниваем аренду помещения целиком с выручкой
четырёх кабинетов и трёх парикмахерских мест.
Москва · Матвеевская, 204 кабинета + 3 кресла14 часов в день · 30 дней
SoloSalon №54 на Аминьевской. Нажмите, чтобы увеличить. Фиксированный пример на 90 м²: сценарии выручки, не фактическая загрузка. Изображение и карточки ниже не меняются при настройке калькулятора.
Один арендатор
150 000 ₽
Арендная плата в месяц для сравнения.
До расходов собственника и налогов.
SoloSalon · загрузка 40%
420 000 ₽
Расчётная месячная выручка.
В среднем 5,6 оплаченного часа
в день на каждое место.
SoloSalon · загрузка 60%
630 000 ₽
Расчётная месячная выручка.
В среднем 8,4 оплаченного часа
в день на каждое место.
Выручка коворкинга не равна прибыли. Из неё необходимо
вычесть расходы на эксплуатацию, продвижение, сервисы,
налоги и другие платежи. Затем сравнить остаток
с результатом обычной аренды и учесть вложения в запуск.
Тарифы и формула расчёта
Все четыре кабинета условно по 400 ₽/час,
три кресла по 300 ₽/час. Общий часовой потенциал:
4 × 400 + 3 × 300 = 2 500 ₽.
При загрузке 40%:
2 500 × 14 × 30 × 0,4 = 420 000 ₽.
При загрузке 60%:
2 500 × 14 × 30 × 0,6 = 630 000 ₽.
Скидки за смены, отмены и различия спроса между местами
не учтены. Это сценарии по планировке,
не отчёт о фактических поступлениях.
Обсудим подходящий формат сотрудничества:
от проектной подготовки до сопровождения запуска.
Состав работ зависит от выбранного предложения.
01 / ПРОЕКТ
Планировка и экономика
Оценка объекта, сочетание кабинетов и рабочих мест,
предварительная смета и финансовая модель.
02 / ЗАПУСК
Подготовка пространства
Решения по оснащению и организации работы.
Порядок подготовки, зоны ответственности
и расходы согласуются заранее.
03 / УПРАВЛЕНИЕ
Бронирование и доступ
Технологические инструменты для бронирования,
оплаты и организации доступа.
Обучение и поддержка по условиям сотрудничества.
«Я открыл 54 бьюти-коворкинга, часть из них находится
в моих собственных помещениях. Поэтому я сравниваю
этот бизнес с обычной арендой с позиции собственника».
Выбор зависит от расположения, планировки, инженерных
условий, спроса и бюджета. Бьюти-коворкинг подходит
для организации аренды оборудованных кабинетов
и рабочих мест. Возможность запуска нужно оценивать
по конкретному объекту.
Сдавать помещение или открывать SoloSalon?
Сравните результат после расходов в обеих моделях.
Для SoloSalon дополнительно учитываются вложения
в подготовку, период набора загрузки и управление.
Если действующий арендатор надёжен, а ставка устраивает,
обычная аренда может быть подходящим решением.
Что можно открыть в маленьком нежилом помещении?
Возможная конфигурация определяется планировкой
и техническими условиями. Важно оставить место
для проходов и общих зон. Количество рабочих мест
нельзя определять только по общей площади.
Пришлите план для обсуждения.
Сколько стоит подготовка и запуск?
Стоимость зависит от состояния помещения,
коммуникаций, ремонта, мебели и выбранного формата
сотрудничества. Цена франшизы не равна полной
стоимости открытия.
Посмотрите предложения SoloSalon
и обсудите состав работ для своего объекта.
Вы гарантируете загрузку и прибыль?
Нет. Результат зависит от спроса, тарифов,
расходов и организации работы. Пример Аминьевской
показывает сценарную выручку при заданных условиях,
а не гарантированную прибыль.
Можно просто сдать помещение SoloSalon?
Да, вы можете предложить объект для рассмотрения
в аренду. Укажите это в сообщении. Возможность
сотрудничества зависит от характеристик помещения
и потребностей сети. Это отдельный вариант
от открытия собственного бьюти-коворкинга.
Можно посмотреть действующий объект?
Напишите нам, чтобы согласовать просмотр.
Покажем рабочие пространства, обсудим организацию
аренды и вопросы по вашему помещению.
